Займ под залог недвижимости: выгодное решение для кредитополучателя

кредит под залог недвижимости в Ростове-на-Дону

Среди всех кредитных продуктов, предлагаемых банками и финансовыми организациями особый интерес для заемщика представляет кредит под залог недвижимости. Беззалоговое кредитование, несмотря на свою кажущуюся привлекательность, имеет ряд существенных ограничений, которых практически полностью лишено кредитование под залог. Основные преимущества займа под залог:

1. Крупная сумма займа.

Практически единственный вариант при необходимости кредитования на большую сумму на любые потребительские нужды. Деньги под залог недвижимости нецелевые – кредитополучатель расходует их по своему усмотрению, не отчитываясь перед кредитором. А вот сумма может быть впечатляющей и зависит от привлекательности объекта, возможностей кредитной организации.

2. Минимальный пакет документов.

Залоговое кредитование не предусматривает подтверждение уровня доходов клиента – еще один немаловажный плюс, особенно если официально подтвердить финансовый статус затруднительно. Но предоставить ряд правоустанавливающих документов все же придется.

3. Сжатые сроки рассмотрения заявки.

Деньги под залог недвижимости заемщик получает сравнительно быстро, заявка рассматривается максимум три дня (минимум – час).


Недвижимость решает все

Выбирая привлекательный кредитный продукт, важно трезво подходить к оценке залогового имущества. Именно его ликвидность в конечном итоге определяет и максимальную сумму кредита, и процентную ставку, и даже влияет на условия погашения займа.

Недвижимость – один из самых «любимых» видов залога для любой кредитной организации. Это максимально ликвидный товар, реализовать который сравнительно легко при любой сложившейся экономической ситуации, причем текущая ситуация на рынке лишь незначительно влияет на стоимость недвижимости. Поэтому банки идут на серьезные уступки для клиентов, заинтересованных в займе под залог недвижимости.

Но и здесь есть свои ограничения. Не вся недвижимость одинаково привлекательна в глазах оценщиков. Разрабатывая программы кредитования, банки в первую очередь нацеливаются на то, что под залог будут предоставляться городские квартиры – наиболее ликвидный объект. Хорошая планировка, расположение в удачном (спальном) районе или центре Ростова-на-Дону – все это делает предлагаемые условия кредита мягче и привлекательнее.

Гораздо более жесткие условия предлагаются владельцам загородных коттеджей. Исключение составляют только дома, расположенные в элитных охраняемых поселках. Если речь идет о небольшом домике (даче), удаленном от областного центра, заемщик вряд ли может рассчитывать на большую кредитную линию.

Еще один фактор, учитываемый при оценке недвижимости, это наличие у собственника другой квартиры/дома. Если в залог предоставляется один из нескольких находящихся в собственности объектов, банки будут сотрудничать с вами охотнее. В случае неуплаты кредита недвижимость легко реализуется: не возникает сложностей с выселением жильцов.

Проблемы возникают, когда в залог предоставляется недвижимость с несогласованной перепланировкой. Сначала кредитополучателю придется урегулировать все вопросы с контролирующими инстанциями, обратиться в архитектурный отдел, к газовикам, в БТИ, получить полный комплект документов на недвижимость. И только после этого она станет пригодной для залога.


Какие условия предлагаются?

Условия кредита под залог недвижимости различны и зависят от вышеозначенных факторов. ГК «Банк-Денег» - предлагаем наиболее выгодные условия кредитования в Ростове-на-Дону.

1. Работа с любой недвижимостью.

В качестве залоговой принимается любая недвижимость, но условия кредитования варьируются в зависимости от типа объекта. Подробнее вы можете узнать у кредитных специалистов «Банк Денег».

2. Минимальная процентная ставка.

Гибкий мониторинг предложений в Ростове-на-Дону плюс собственный финансовый резерв позволяет нашей компании предлагать одни из самых низких процентов по области: от 2% в месяц. Ставка зависит от предлагаемой под залог недвижимости и других нюансов кредита. Условия подробно обсуждаются с каждым клиентом и прописываются в договоре.

3. Оперативное рассмотрение заявок.

Каждый обратившийся клиент получает быстрое и профессиональное обслуживание. Заявка рассматривается не более трех дней, после которых предлагается подходящий кредитный продукт и ведется дальнейшее взаимодействие по условиям кредитования. Когда деньги нужны срочно – «Банк Денег» надежный партнер.

4. Бесплатная консультация по возникающим вопросам.

Консультант расскажет о перечне необходимых документов, условиях погашения, возможности досрочной выплаты и ответит на все другие ваши вопросы по контактным телефонам «Банк Денег».